Top.Mail.Ru
Цены на ремонт квартир в Мурманске 2026 — от 25 000 ₽/м², смета в договоре
Эксперты Ремонта
Эксперты Ремонта
Инженерная экспертиза
Эксперты Ремонта
Эксперты Ремонта
Инженерная экспертиза
+7 964 680-16-15 Написать Владимиру ВКонтакте Бесплатный замер Главная
Портфолио Калькулятор Цены О компании Отзывы Гарантии Блог Акции и бонусы Контакты
Открытая смета от 25 000 ₽/м² · работы под ключ

Цены на ремонт в Мурманске: работы, материалы и проект отдельно

Работы 25–35 тыс ₽/м² уровня Стандарт и 35–50 тыс ₽/м² уровня Комфорт. Материалы и инженерный проект считаются отдельно, смета фиксируется в договоре.

У нас стоимость фиксируется в договоре после инженерного аудита объекта. Никаких «допработ» без вашего письменного согласия. Работаем на рынке Мурманска с 2018 года, 97% объектов — без переделок.

Рассрочка
без банка
дробим на подъёмные договоры — проще копить
97%
объектов без переделок
финальная сумма = сумма в договоре
15 лет
гарантия: стяжка 15 лет, инженерка 5 лет
дефект по нашей вине — исправим бесплатно
Ставки за работы

Ставки 2026 — открытая смета

Точную цену для вашей квартиры считаем после осмотра: оставить заявку.

Ценовые диапазоны
ПОД КЛЮЧ
Стандарт (по полу) 25 000–35 000 ₽/м²
Комфорт (по полу) 35 000–50 000 ₽/м²
Душевая под ключ 550 000–750 000 ₽
Санузел под ключ 350 000–500 000 ₽
Берём 6–8 объектов одновременно. Двушка под ключ: 6–7 месяцев
Узнать бюджет за 20 секунд
Площадь
Уровень

Ориентир по ставкам: точная смета после бесплатного замера.

01 · ЦЕНА

Смета — открыта и закреплена в договоре, цена меняется только по согласованию

Цена в смете = цена в итоге. Если стоимость превысит смету по нашей вине — разницу платим мы. Это пункт договора, а не разговор на словах: просрочка тоже прописана — неустойка 0,1% в день.

Рассрочка
без банка · дробим на этапы
100%
фиксации сметы в договоре
320+
сданных объектов
Запросить расчёт по вашему объекту

02 · УРОВНИ

Стандарт или Комфорт — что входит в каждый

Цена «под ключ» считается по полу — за квадратный метр площади. Уровень определяет глубину инженерии и класс отделочных решений. Чистовые материалы вы выбираете сами, а закупку берём на себя: открытая наценка 14% гасится нашими скидками — по цене магазина.

Большинство наших объектов — уровень Комфорт. Точную стоимость фиксируем в открытой смете и в договоре после выезда инженера.

Стандарт

Честный ремонт под ключ без излишеств
Под ключ
25 000–35 000 ₽ / м² по полу
  • Полный цикл: демонтаж, черновая, чистовая отделка, инженерные системы
  • Замена электрики и сантехники, стяжка, штукатурка, выравнивание
  • Открытая смета в договоре, гарантия: стяжка 15 лет, инженерка 5 лет
  • Решения и материалы практичного, проверенного класса
С чего начать

Санузел под ключ — отдельный продукт

Если пока не готовы к ремонту всей квартиры — начните с санузла. Тот же договор, та же открытая смета и гарантия. Материалы по проекту считаются отдельно и составляют примерно половину от стоимости работ.

350 000–500 000 ₽
санузел под ключ

Из чего цена

25–35 тыс. ₽/м² — не наценка, а другой объём работ

Цены «от 9–20 тыс. ₽/м²» за ремонт и «20–25 тыс.» за новостройку обычно означают отделку по готовому основанию. Наша ставка — квартира целиком во вторичке и старом фонде: от демонтажа до бетона до чистовой отделки. Сравнивайте не цифру за метр, а то, что в неё входит.

«от 9–20 тыс. ₽/м²»

в новостройке — «от 20–25 тыс. ₽/м²»

Обычно это отделка по тому, что есть

  • обои или покраска, ламинат, плитка по существующим стенам и полу
  • старые проводка, трубы и стяжка остаются или меняются частично
  • демонтаж до бетона, штукатурка по маякам, гидроизоляция — отдельными строками или не входят

Стандарт 25–35 · Комфорт 35–50 тыс. ₽/м²

вторичка и старый фонд, работы · новостройка: Стандарт 22–35, Комфорт 30–50 тыс. ₽/м²

Квартира целиком, от бетона до отделки

  • демонтаж до основания: старая плитка, стяжка, сантехника, проводка
  • новая электрика: щит, кабель, подрозетники, тёплый пол
  • трубы и сантехника: разводка, узлы, гидроизоляция мокрых зон
  • стяжка пола и подготовка стен под отделку; в Комфорте — штукатурка по маякам
  • отделка: керамогранит и плитка, стены, потолки, напольные покрытия

Куда уходят деньги: реальная смета

Двушка 93-й серии на Свердлова, уровень Комфорт: работы — 2 543 168 ₽, около 47 тыс. ₽ за м² (смета в посте Владимира ВКонтакте).

Демонтаж20%506 504 ₽ · ≈9 тыс. ₽/м²
Черновые работы и сантехника32%804 824 ₽ · ≈15 тыс. ₽/м²
Электрика16%412 470 ₽ · ≈7,5 тыс. ₽/м²
Отделка32%819 370 ₽ · ≈15 тыс. ₽/м²

Демонтаж здесь — снос до бетона: старая плитка, стяжка, сантехника, проводка. Отделка, которую видно каждый день, — треть суммы. Две трети уходят в то, что закроют стены и полы. Цена «от 9–20 тыс. ₽/м²» — это примерно одна наша строка «отделка». Материалы (18–30 тыс. ₽/м²) и проект (1 500 ₽/м²) считаются отдельно.

03 · БЮДЖЕТ

Смета-пример по вашему типу дома

Сначала смета реального санузла с итогами по разделам, ниже три типовые квартиры Мурманска, посчитанные по нашим ставкам: работы, материалы и проект отдельными строками, итог и реальный срок. Уровень Комфорт показан основной строкой, Стандарт — второй.

Материалы в примерах взяты ориентировочно: 18 000–30 000 ₽/м² в зависимости от выбранных решений. Проект — 1 500 ₽/м² по полу.

Хрущёвка, 44 м²

2-комн. · кирпич или панель 1960-х

Комфорт · 35 000–50 000 ₽/м²

  • Работы1 540–2 200 тыс ₽
  • Материалы, ориентировочно792–1 320 тыс ₽
  • Проект, 1 500 ₽/м²66 000 ₽
Итого 2 398–3 586 тыс ₽

Стандарт, 25 000–35 000 ₽/м²: работы 1 100–1 540 тыс ₽, материалы 792–1 320 тыс ₽, итого 1 958–2 926 тыс ₽.

Реальный срок: 6–7 месяцев

Что входит, по этапам:

  1. Демонтаж
  2. Инженерия
  3. Стяжка
  4. Черновая
  5. Плитка
  6. Чистовая

В хрущёвке стояки и проводка обычно старше самих жильцов, поэтому в примере заложена полная замена инженерии.

Новостройка, 60 м²

2-комн. · черновая или без отделки

Новостройка · Стандарт 22 000–35 000 ₽/м²

  • Работы1 320–2 100 тыс ₽
  • Материалы, ориентировочно1 080–1 800 тыс ₽
  • Проект, 1 500 ₽/м²90 000 ₽
Итого 2 490–3 990 тыс ₽

Демонтажа до бетона, как во вторичке, здесь нет — поэтому ставки ниже, чем в старом фонде (25 000–50 000 ₽/м²). Комфорт в новостройке — 30 000–50 000 ₽/м².

Реальный срок: 5–6 месяцев

Что входит, по этапам:

  1. Демонтаж
  2. Инженерия
  3. Стяжка
  4. Черновая
  5. Плитка
  6. Чистовая

В новостройке демонтаж минимальный, а стены ровнее, поэтому срок на месяц короче, чем в доме того же размера со вторичного рынка.

Три карточки квартир выше — расчётный пример по нашим ставкам, не смета конкретного объекта; точная смета — после осмотра, фиксируется в договоре. Оплата по этапам, аванс после подписания договора. Гарантия 5 лет на работы и 15 лет на стяжку.

Расчёт по вашей квартире

Получить расчёт по вашей квартире

Можно вместо осмотра прислать видео квартиры в Telegram — инженер назовёт вилку в рабочие часы 10:00–20:00. Оставьте тип дома, площадь и контакт: так мы сразу поймём, с чего начать разговор.

Удобнее переписываться? Напишите Владимиру ВКонтакте

Смета в договоре · оплата по этапам · гарантия 5 лет на работы. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Пока инженер считает — таблица цен на работы (PDF).

Или отправьте видео квартиры прямо в мессенджер

04 · ПРАЙС

Конкретные цены по типам жилья в Мурманске

Это рабочие диапазоны для предварительного планирования. Точную смету составляем после осмотра и проектирования конкретной квартиры.

Все диапазоны ниже относятся только к работам. Материалы считаются отдельно — ориентировочно 18 000–30 000 ₽/м², примерно половина от суммы работ; инженерный проект — 1 500 ₽/м² отдельной строкой.

Реальные объекты

320+ объектов в Мурманске. Каждая цена — из реального договора, не из калькулятора.

Подписанные акты, фотоотчёты, отзывы. Цена зависит от объёма работ, а не от наценки подрядчика.

КОМФОРТ

Сталинки

Высокие потолки, толстые стены
35 000–50 000 ₽/м²
Считаем по полу — точная сумма после осмотра инженером
Подробнее
Почему мы не называем цену по телефону

Точная цена появляется после того, как инженер осмотрит объект. Выезд бесплатный — вы ни к чему не обязаны.

Материалы — по цене магазина

Закупаем у поставщиков. Вы видите каждую позицию в спецификации; скидки обычно компенсируют сервисную наценку до магазинной цены.

Детализация

Прайс-лист на основные работы

Ориентировочные цены на отдельные виды работ. Точная стоимость для вашего объекта — после бесплатного выезда инженера.

Черновые работы

Демонтаж перегородок от 800 ₽/м²
Штукатурка стен (машинная) от 650 ₽/м²
Стяжка пола от 750 ₽/м²
Электромонтаж (полная замена) от 1 500 ₽/точка
Сантехника (разводка) от 4 500 ₽/точка
Гидроизоляция от 900 ₽/м²

Чистовые работы

Укладка плитки от 1 800 ₽/м²
Укладка ламината/паркета от 700 ₽/м²
Покраска стен (2 слоя) от 450 ₽/м²
Поклейка обоев от 550 ₽/м²
Натяжной потолок от 900 ₽/м²
Установка дверей от 6 000 ₽/шт

Сантехника

Разводка труб (коллекторная) от 4 500 ₽/точка
Разводка труб (тройниковая) от 3 200 ₽/точка
Установка ванны/душевой от 8 000 ₽
Установка унитаза от 4 500 ₽
Гидроизоляция санузла от 900 ₽/м²
Замена стояков (согласование) по смете

Электромонтаж

Точка (розетка / выключатель) от 1 500 ₽
Щиток + автоматы (под ключ) от 28 000 ₽
Полная замена проводки (1К) от 95 000 ₽
Умный дом (базовый комплект) от 83 000 ₽
Тёплый пол (электро, монтаж) от 1 200 ₽/м²
Проект электрики от 18 000 ₽

Быстрый расчёт

Рассчитать цену по вашему объекту

Ответит инженер, не менеджер — назовём порядок бюджета и следующий шаг. Оплата частями по этапам.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

05 · ПРОЦЕСС

Как формируется итоговая цена

Цена зависит от реального объёма работ: толщина стен, состояние коммуникаций, тип дома, ваши пожелания. Именно поэтому мы не называем цену по телефону — это было бы нечестно. Зато после аудита вы получаете точную цифру, которая не изменится.

Смета строится на инженерном расчёте, а не на «прикидке на глаз». Поэтому финальная сумма совпадает с договором.

01

Бесплатный выезд инженера

Замер площадей, фиксация состояния стен, пола, коммуникаций. Ни к чему не обязывает — вы получаете информацию и решаете сами.

02

Детальная смета — после проектирования

Каждый вид работ и материалов расписан отдельной строкой. Вы видите, за что платите. Можете сравнить с любым другим подрядчиком.

03

Фиксация цены в договоре

Открытая смета — цена фиксируется в договоре после инженерного аудита; изменения только с вашего письменного согласия. Любые изменения — только через допсоглашение с вашей подписью.

04

Оплата по этапам. Оплата частями

Аванс вносится после подписания договора. Затем ремонт разбит на этапы: демонтаж, черновая, инженерия, чистовая — оплата частями по согласованным этапам.

Комплектация

Что входит в стоимость

Никаких скрытых допуслуг. Всё, что нужно для готовой квартиры, уже включено в цену договора.

Полный цикл

Все работы

Демонтаж, черновая, чистовая отделка, инженерные системы

Документация

Проектирование

Инженерный проект и открытая смета; стилистическое решение — бесплатно при заказе проекта

Логистика

Вынос мусора

Демонтажный мусор, упаковка, погрузка и вывоз контейнером

Защита

Гарантия: стяжка 15 лет, инженерка 5 лет

Письменная гарантия на все работы. Дефект по нашей вине — исправим бесплатно

Деньги под контролем

Договорная защита: оплата частями по этапам

Всю сумму сразу платить не нужно: договор дробим на небольшие этапы-договоры (работы + материалы) — примерно по одному в месяц, оплата растягивается по ходу ремонта, и проще собрать деньги на завершающие этапы. Цена в договоре, аванс — после подписания договора, далее оплата частями по согласованным этапам.

Открытая смета в договоре
Все позиции и цены прописаны. Корректировки — только документально, по согласованию.
Аванс и этапы
Аванс вносится после договора. Остальная сумма оплачивается частями по графику и актам.
Цена зафиксирована
Стоимость работ из договора не меняется по ходу ремонта.
Страховка объекта 1 000 000 ₽
Ваша квартира застрахована на время работ — редкость на рынке Мурманска.
Гарантия 5 и 15 лет
5 лет на ремонт и инженерные системы, 15 лет на стяжку.
Допработы — только по согласованию
Дополнительные работы оформляем отдельной строкой. 97% объектов — без переделок.

Рынок vs мы

Почему стартовая смета почти всегда растёт

Типичная схема рынка: стартовая цена занижена намеренно, «допработы» добавляются каждую неделю без фиксации в договоре.

Типичный подрядчик

Цена на старте занижена намеренно
Реальный объём работ вскрывается уже в процессе
«Допработы» добавляются по устной договорённости
Без фиксации в договоре, без актов
Предоплата 30–50% до начала работ
Деньги «замораживаются» без привязки к результату
Материалы закупаются «на глазок», наценка — ваша
Разница между закупкой и чеком уходит мастеру
Гарантия — «звоните, разберёмся»
Без договора, без сроков, без обязательств
Итог: финальная цена заметно выше стартовой

Эксперты Ремонта

Цена фиксируется в договоре после аудита
Инженер видит объект до составления сметы
Любые изменения — письменно, с вашего согласия
Доп. работы появляются только через допсоглашение
Оплата частями
Оплата частями по согласованным этапам
Материалы — по цене магазина, сервис комплектации в наценке
Вы видите каждую позицию в спецификации до закупки, наценка открытая — 14%
Гарантия: стяжка 15 лет, инженерка 5 лет — письменно в договоре
Дефект по нашей вине — порядок устранения по гарантии
Итог: финальная цена равна цене в договоре

Узнать бюджет ремонта

Бесплатный выезд инженера · смета в договоре · оплата частями

Бесплатный замер →

Пример из практики

Двушка в девятиэтажке в Октябрьском округе: на консультации по телефону хозяева просили назвать «примерную цену за квадрат», но согласились подождать выезда инженера. Осмотр показал старую разводку под напряжением и неровный пол с перепадом 3 см — оба пункта увеличили объём работ против «средней» цифры по рынку. Итоговая смета легла в вилку «Комфорт» и была зафиксирована в договоре ещё до демонтажа, поэтому сюрпризов по ходу ремонта не было.

Что показывает инженерный аудит перед сметой

FAQ

Частые вопросы о ценах

Прямые ответы — без «зависит от ситуации» и «позвоните, обсудим».

Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Мурманске в 2026 году?
Работы под ключ в Мурманске считают по полу: Стандарт — 25 000–35 000 ₽/м², Комфорт — 35 000–50 000 ₽/м². Материалы считаются отдельно, ориентировочно 18 000–30 000 ₽/м²; инженерный проект — 1 500 ₽/м² отдельно, а в сумме выходит 44 500–81 500 ₽/м². Санузел под ключ — 350 000–500 000 ₽, душевая — 550 000–750 000 ₽. После договора вносится аванс, затем платежи идут частями по этапам.
Где посмотреть прайс-лист на отделочные работы за м² в Мурманске?
Отдельного прайс-листа на штукатурку, стяжку или сантехнику у нас нет — отдельные работы мы не продаём, только капитальный ремонт комплексом (минимальный продукт — санузел под ключ, работы 350–500 тыс. ₽). Расценки на работы заложены в ставку за м²: Стандарт 25 000–35 000 ₽/м², Комфорт 35 000–50 000 ₽/м². Перед договором вы получаете открытую постатейную смету, где виден каждый вид работ с объёмом и ценой — её можно сравнить с любым прайс-листом Мурманска.
Почему вы не называете цену ремонта по телефону в Мурманске?
Двушка в одном доме и двушка в другом — это разный объём работ, разная электрика, разная сантехника. Считаем по полу: Стандарт 25 000–35 000 ₽/м², Комфорт 35 000–50 000 ₽/м². Называть «среднюю» цену — значит обманывать в ту или другую сторону. Инженер выезжает бесплатно, осматривает объект и даёт ориентир по бюджету. Точную смету формируем на этапе проектирования. Это ни к чему не обязывает.
Может ли итоговая цена вырасти после подписания договора?
Согласованные работы фиксируются в открытой смете и договоре. Новые работы или замены материалов оформляются отдельным документом и выполняются только после вашего согласия.
Чистовые материалы входят в стоимость ремонта в Мурманске?
Нет. Ставки 25 000–50 000 ₽/м² относятся к работам. Черновые и чистовые материалы считаются отдельно — ориентировочно 18 000–30 000 ₽/м²; комплектация ведётся с открытой сервисной наценкой 14%, а доставка и грузчики оплачиваются отдельно.
Как работает оплата ремонта поэтапно в Мурманске?
После подписания договора вносится аванс. Затем ремонт оплачивается частями по согласованному графику этапов; выполненный объём закрывается актами.
Можно ли сэкономить, если отказаться от части работ?
Да. На этапе аудита инженер покажет, от чего можно отказаться без потери качества, а от чего нельзя. Например: можно отложить часть чистовых работ. А оставить аварийную электрику под новым потолком — нельзя, это вопрос безопасности. Мы не навязываем лишнего, но честно предупреждаем о рисках.
Сколько времени занимает аудит и составление сметы в Мурманске и области?
Выезд инженера — бесплатно, вы получаете ориентир по бюджету. Детальная смета — на этапе проектирования (входит в его стоимость, 1 500 ₽/м²). Это не обязывает вас заключать договор. Вы получаете документ с точной суммой и можете спокойно сравнить нас с любым другим подрядчиком в Мурманске.

Отзывы

Клиенты о работе с нами

Дословные цитаты владельцев квартир из ВКонтакте и 2ГИС — без правок и прикрас.

Е
Елена В.
Сталинка в центре Мурманска

«Боялись, что деревянные перекрытия не выдержат стяжку. Инженер проверил — балки в отличном состоянии. Сделали сухую стяжку Knauf, пол ровный, ничего не скрипит.»

ВКонтакте · октябрь 2024
И
Ирина К.
Центр Мурманска, сталинка 3-комн.

«Алюминиевую проводку заменили полностью — от щитка медью. Теперь духовка, бойлер и тёплый пол работают одновременно, автоматы не выбивает.»

2ГИС · январь 2025

Узнайте точную цену для вашей квартиры

Инженер приедет, осмотрит объект и бесплатно даст ориентир по бюджету. Детальную смету готовим на этапе проектирования. Ни к чему не обязывает — вместо догадок вы получаете ясность.

Цена фиксируется на дату договора

Материалы дорожают — смета через полгода будет выше.

Одновременно 6–8 объектов

Запишитесь на аудит сейчас — выберете удобные сроки.

Оплата частями · смета в договоре · неустойка 0,1%/день · гарантия 5 лет

Удобнее переписываться? Напишите Владимиру ВКонтакте

После заявки с вами свяжется инженер «Экспертов Ремонта» в рабочее время (Мурманск). Ваши данные не передаём третьим лицам.

Видео объектов

Реальные объекты — за реальные деньги

Съёмка Владимира с объектов — не рендеры и не сток, а то, как мы работаем на самом деле. Нажмите на карточку — видео откроется в VK.