Приёмка новостройки в Мурманске — не платите за чужие дефекты
Голые стены не значат, что квартира в порядке. Перед ремонтом проверьте геометрию, окна, вентиляцию, стяжку, электрику и скрытые дефекты — так вы увидите реальное состояние жилья. Приёмка помогает предъявить недочёты застройщику — и не платить за них из своего бюджета на ремонт.
Приёмка бесплатна, если вы подписываете с нами договор на проектирование: осмотр становится первым этапом проекта.
Заказать приёмку новостройки
Ответит инженер, не менеджер. Он предварительно подскажет вам порядок бюджета и следующий шаг.
Удобнее переписываться? Напишите Владимиру ВКонтакте
Приёмка бесплатна при подписании договора на проектирование; без договора - отдельная услуга. Условия подтвердит инженер.
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных.
Оплата частями · смета в договоре · неустойка 0,1%/день · гарантия 5 лет
Соберите информацию в своём темпе — без звонка и без давления. Мы рядом, когда будете готовы.
Цена и логика
Когда нужна приёмка новостройки?
Пригласите инженера до подписания акта приёма-передачи или сразу после получения ключей — пока дефекты ещё можно предъявить застройщику. Подписываете с нами договор на проектирование - приёмка бесплатна и становится первым этапом инженерного аудита перед проектом.
В Мурманске и области здания дольше стоят под нагрузкой минусовых температур, поэтому огрехи монтажа окон, вентиляции и утепления проявляются быстрее, чем в средней полосе. Промерзающий угол или слабая тяга вытяжки, незаметные летом, зимой превращаются в конденсат, плесень и лишний расход на отопление. Инженерная приёмка сразу после сдачи дома — это возможность зафиксировать дефекты монтажа, пока их видно и пока с застройщиком ещё можно разговаривать по гарантии, а не через суд.
Что проверяем на приёмке
Стены и потолок
Лазерным уровнем меряем отклонения стен от вертикали и перепады потолка, ищем трещины. По замеру видно, сколько уйдёт на штукатурку, ещё до сметы.
Пол и стяжка
Перепады по всей площади, трещины и пустоты под стяжкой. Перепад 3-4 см у окна на глаз не виден, а смету на стяжку увеличивает на десятки тысяч рублей.
Окна и балконная дверь
Монтаж, продувание, уплотнители, откосы, как открываются и прилегают створки, сколы на стеклопакетах и профиле. Для Мурманска отдельно смотрим зоны промерзания.
Вентиляция
Анемометром проверяем тягу в каждом канале, ищем обратную тягу и ошибки подключения. Слабая вытяжка зимой даёт конденсат и плесень.
Мокрые зоны
Стояки, заглушки и следы протечек в санузле и на кухне - пока их видно и пока ничего не закрыто отделкой.
Электрика и щит
Ввод, автоматы, заземление, где стоят точки и что можно сделать под будущий проект.
Фото и список дефектов
Каждый дефект фотографируем и описываем формулировками для застройщика. Отчёт - в течение суток после осмотра, с фото и привязкой к месту.
Ориентир по ремонту
По замерам сразу виден объём будущих работ: сколько штукатурки и стяжки и где проблемные узлы. С договором на проектирование приёмка бесплатна.
Ваш случай
Записать инженера на приёмку вашей квартиры
Назовите жилой комплекс и срок сдачи. Инженер подскажет, когда выходить на осмотр и что подготовить к встрече с застройщиком.
Что входит в приёмку новостройки
- Осмотр стен, пола, потолка и оконных блоков
- Проверка вентиляции и мокрых зон
- Первичный аудит электрики и щита
- Фотофиксация дефектов
- Список замечаний для застройщика
- Ориентир по бюджету будущего ремонта
Что фиксируем
Проверяем геометрию, окна, вентиляцию, стяжку и электрику. Результаты фиксируем фото и списком дефектов, который можно передать застройщику до подписания акта.
Что дальше
Что происходит после заявки
Замер и осмотр
Инженер выезжает на объект, проверяет геометрию, окна, вентиляцию, электрику.
Открытая смета
Список дефектов и ориентир по бюджету ремонта — без скрытых пунктов.
Договор
Фиксируем цену, сроки и неустойку 0,1%/день за просрочку.
Оплата по этапам
После договора вносится аванс, затем оплата идёт частями по согласованным этапам.
Одновременно мы ведём 6–8 объектов: это естественный предел качества, не отговорка. Если в графике есть место, инженер согласует ваш выезд в ближайшие дни.
Частые сомнения
«Я не планирую ремонт у вас — есть смысл звать инженера?»
Да. Акт с фотофиксацией и формулировками для застройщика — самостоятельный результат, не привязанный к дальнейшему ремонту.
«Боюсь не успеть подать претензию застройщику»
Успеть можно: до подписания акта приёма-передачи или сразу после получения ключей сроки на предъявление дефектов ещё открыты. Пригласите инженера в эти дни — и вы не упустите момент.
Частые вопросы о приёмке новостройки
Можно ли самому принять новостройку в Мурманске без инженера?
Можно, но часть дефектов без опыта и приборов легко пропустить: неровности стен и пола, продувание окон, слабую тягу вентиляции, трещины и качество стяжки. Инженер выезжает с лазерным уровнем и анемометром — осмотр занимает 40–90 минут, и по итогу вы получаете список дефектов с фотофиксацией. Например, перепад пола 3–4 см у окна на глаз не виден, но увеличивает смету на стяжку на десятки тысяч рублей, если пропустить его до подписания акта.
Вы выдаёте официальный акт?
Готовим список дефектов с фотофиксацией и формулировками, которые можно передать застройщику или управляющей компании. Отчёт присылаем в течение суток после осмотра — с фото и координатами по каждому пункту, чтобы при передаче претензии ничего не потерялось.
Если квартира в Мурманске уже принята, есть смысл её проверять?
Да. Проверка всё равно нужна перед проектированием ремонта: она показывает объём работ и риски бюджета.
Приёмка входит в ремонт новостройки?
Да, если вы подписываете с нами договор на проектирование: тогда приёмка бесплатна и становится первым инженерным этапом проекта. Без договора это отдельная услуга.
Первый шаг к приёмке — разговор с инженером
Расскажите, что хотите сделать, — и мы честно ответим: подходим ли под вашу задачу и какой порядок бюджета вас ждёт.
Записаться на бесплатный осмотр